panda 很多朋友对于郑州保障性租赁住房最新政策来了！和不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
所谓保障性租赁住房，是指由政府提供土地、财政、税收、金融等政策支持，限制单位面积和租赁标准，出租给符合条件的公民、青少年等的政策性住房。正信其他团体。
向社会提供的保障性租赁住房也可以整体出租给单位，由单位将租金分配给本单位符合条件的住房困难职工。企事业单位利用自有闲置土地及产业园区配套用地自行建设的保障性租赁住房，主要出租给本单位、系统、园区等符合条件的群体。
采取社会供给和定向供给相结合的模式
新增社会供给融资项目将按照“人才第一”的原则进行分配和租赁。出租前，市住房保障部门通过郑州市住房保障和房产管理局官方网站发布出租公告。公告应明确住房情况、租金价格、房屋面积、物业服务、租赁流程等。剩余住房存量可通过“系统”定期租金分配向社会公开。
按照向社会提供保障性租赁住房“一站式服务、一站式管理”的原则，申请、审核、租金分配、合同签订、退出全流程均可通过“系统”在线办理。
申请保障性租赁住房，应当具备以下条件：申请人具有完全民事行为能力；申请人家庭（未婚为申请人，已婚包括配偶及未成年子女，下同）在申请租赁项目所在辖区无自有住房；市政府规定的其他情形。
政府重点扶持的规模以上企业、重点引进或招商引资的重点企事业单位、战略性新兴产业企业，可向市住房保障局申请定向供应。保障性租赁住房定向供应按照个人申请保障资质、指导单位制定租赁计划、报市住房保障部门纳入“系统”的程序进行。定向供应住房由产权单位（运营机构）按照保障性租赁住房的要求统一运营管理。
保障性租赁住房（含人才公寓）申请获批后未选房，或选房未按要求办理后续相关手续的，租赁资格将自动终止。承租人一年内不得为同一项目分配、选择住房两次以上。取得公共租赁住房保障资格并享受货币补贴保障的家庭，可以租用经济适用租赁住房。
保障性租赁住房租金标准根据市场动态调整
经济适用租赁住房（含人才公寓）租赁合同期限原则上不超过3年。承租人需要续租的，应当在租赁合同期满前1个月向业主（经营机构）提出续租申请。
签订租赁合同时，承租人应当一次性缴纳家具、家电等室内设施押金2000元，并按照租赁合同、物业服务协议的规定缴纳相关费用。经济适用住房租金原则上按月收取，一次性预缴租金不得超过3个月。项目产权单位（运营机构）可自行制定相应的优惠政策。
租赁合同期满或终止时，无违约责任的，保证金予以退还；有违约行为的，应扣除的相关费用可从中扣除。
保障性租赁住房租金原则上按照不高于同地区同类型住房市场租金90%的标准确定，并按建筑面积计算租金价格。同一项目内，保障性租赁住房的租金标准不得低于人才公寓的租金标准。
经济适用住房租金标准
保障性租赁住房租金标准根据市场租赁住房租金变化动态调整，调整期限原则上不超过2年。租金调整后，租赁合同未到期期间的租金按照“不高不低”的原则执行。
经批准定向供应、企事业单位利用自有闲置土地自建、在工业园区配套土地上建设的经济适用租赁住房，出租给单位、系统、园区职工。租赁价格由产权单位或者经营机构确定。
承租家庭在承租项目（开发区管委会）管辖范围内购买房屋的，参照《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市人才公寓管理暂行办法的通知》（郑政办[2023]11号）相关规定实行过渡性担保。
承租人不得擅自转租、出借或变更租约
市住房保障部门和项目产权单位（运营机构）对承租人的租赁资质和房屋使用情况进行动态管理，对承租人不再符合租赁条件的将予以退出。
人才公寓改建的房产承租人在租赁合同期内符合人才公寓保障条件的，自审核通过当月起按照人才公寓标准缴纳租金。
人才公寓承租人在租赁合同期内不符合人才公寓保障条件的，自审核通过当月起按照保障性租赁住房租金标准缴纳租金。
产权单位（经营机构）不得私自出租经济适用租赁住房，不得挑客、拒绝向符合条件的申请人出租。
租赁合同期满未续签的，承租人应当退出经济适用租赁住房。存量住房腾出后，将在“系统”中采取定期租金分配的方式提供给社会公众。
承租人应当按照租赁合同的规定，向经营机构报告共同申请人以外的共同居住者的信息。经济适用租赁住房（含人才公寓）的居住人数、人均居住面积应当符合有关规定，并符合租赁合同的有关规定。协议。
租赁家庭因家庭人口、子女就学等变化需要变更的，通过“系统”成功申请意向房屋后，应及时配合产权单位（运营机构）办理退出房屋出租的手续。
承租人有下列行为之一的，取消其承租经济适用租赁住房的资格，终止租赁合同，收回经济适用租赁住房，并清偿费用。
（一）租赁期满未申请续租的；
（二）续租申请和动态审核不符合担保条件的；
（三）拒付拖欠租金的；
（四）其他违反有关法律、法规的行为。
承租人有下列行为之一的，取消其社会保障资格，三年内不得再次申请经济适用住房。
（一）擅自转租、出借、交换经济适用租赁住房的；
（二）擅自改变保障性租赁住房结构、用途的；
（三）在出租房屋内从事或者有违法活动的；
（四）违反租赁合同或者信用承诺，需要退出保障性租赁住房的。
项目运营机构应当做好保障性租赁住房及其配套设施的维修、保养工作，保障保障性租赁住房的正常使用。产权单位（经营机构）应当建立健全各项管理制度，落实消防安全责任制度，定期进行消防安全检查和检查。
法律责任明确
住房保障部门工作人员违反有关规定或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将依法依规追究相关人员责任。产权单位（运营机构）及其工作人员违规开展保障性租赁住房建设、运营，不履行治安、消防、安全、日常管理等职责，或者违纪违法的，将依法依规追究相关人员责任。
项目产权单位（运营机构）有下列行为之一的，取消其保障性租赁住房项目认定证书，并给予减免的税费、奖励和补贴：水、电、燃气、供热优惠差价收回。三年内不得建设、经营经济适用租赁住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）取得认证后，未按照规定进行施工，导致未完成验收的；
（二）未按照规定出租房屋，导致承租人无法按期入住的；
（三）擅自提高租金标准或者擅自签订租赁合同的；
（四）以租赁方式出售或者出售经济适用租赁住房；
（五）违规作业或者因管理、服务工作失误造成重大安全事故的；
（六）违反其他保障性租赁住房项目管理规定的。
承租人违反国家、省、市及本通知有关规定，采用瞒报、隐瞒、提供虚假材料等不正当手段诈骗经济适用住房的，或者违规使用房屋的，对承租房屋被收回的产权单位（经营机构）有权收回部分优惠租金，并自收回经济适用租赁住房之日起3年内不得再次申请经济适用住房。造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
房地产经纪机构及其从业人员不得提供经济适用住房（含人才公寓）转租、转租，不得非法收集、提供、泄露他人信息。未经行业主管部门同意，产权单位（运营机构）以外的其他单位和个人不得在房产中介门户网站、租赁交易平台、租赁交易APP上发布保障性租赁住房（含人才公寓） 、小程序等租赁信息。发现上述行为的，行业主管部门将按照国家、省、市住房租赁政策法规的规定，追究相关单位和人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，将移送司法机关处理。
此外，记者了解到，各县（市）、上街区、郑州机场区可根据辖区实际情况执行该办法。市住房保障部门根据市场和住房供求情况及时调整政策。
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用户评论
终于来了！我还在等这个政策呢！之前租房压力真的太大了，希望能早点申请到合适的房子。希望政府能完善一些细节，让我们更方便申请。
有15位网友表示赞同！
看到郑州又有新政策来支持保障性租赁住房了，作为刚毕业的小青年来说很感欣慰啊！终于有机会不用担心租金问题了，可以集中精力奋斗学习发展事业！
有13位网友表示赞同！
这政策对年轻人简直太友好了！以后想租房子就能选到符合标准的保障型住宅，省好多钱。郑州越来越良心了！
有20位网友表示赞同！
说实话，这个政策力度是不是不大？我感觉很多年轻人都负担不起首付和房贷，即使有租赁选择也不一定解决根本问题。还是要从根源上解决住房问题才好！
有10位网友表示赞同！
作为在郑州工作多年的人来说，这确实是个很棒的政策！租房一直是我最大的烦恼，希望能顺利申请到保障型租赁住房，这样可以安心生活，提高工作效率。
有13位网友表示赞同！
这个政策能不能详细说明一下呢？比如说年龄、收入等条件要求是什么？办理流程是怎样的？有哪些具体优待措施？希望官方能尽快公布更加详细的信息！
有12位网友表示赞同！
郑州保障性租赁住房政策来了！对于租房需求量大的人来说真的太棒了！可以减轻一部分经济压力，也能提供更稳定的居住环境。
有11位网友表示赞同！
我希望这种政策不仅仅是说说而已，要真正落实下去，而且需要提高房源数量才能覆盖更多人群。政府要多关注百姓的切身利益，把住房问题真正解决！
有15位网友表示赞同！
这个政策的亮点是可以保障租金稳定，这对年轻人来说是一份很大的安心感。同时，也能减轻住房的负担，让年轻人能够更好地发展自己的事业。
有11位网友表示赞同！
以前一直想着在郑州买房，现在看了这个政策，感觉租赁也是不错的选择！而且还是保障型住房，安全性更高，可以安心租几个月试试。
有10位网友表示赞同！
其实政府应该多关注基础建设，比如公共交通、医疗设施、教育资源等，才能真正改善人民的生活质量。住房问题也确实重要，但不能仅仅依靠政策来解决，需要从多个方面着手综合规划！
有9位网友表示赞同！
我有个朋友在郑州租房子，一直担心房东涨价或者突然出售房屋，现在有了保障性租赁住房，他终于可以安心了！希望更多人能享受到这种优惠政策带来的便利。
有10位网友表示赞同！
郑州越来越让人满意了！不仅生活环境好，现在还有专门针对保障性租赁住房政策的支持措施，真是太好了！相信这些政策能够帮助到需要的人们！
有8位网友表示赞同！
不知道这个保障租赁住房的具体价格是怎样？会不会在租金方面给我很多优惠？希望政府能公布详细的信息，方便大家了解报名条件。
有20位网友表示赞同！
我对郑州保障性租赁住房政策表示肯定，我相信这将会为郑州人民带来更加便捷、舒适的生活。但同时也希望能看到更多针对不同人群的住房政策，比如低收入群体、老年人群等等。
有18位网友表示赞同！
以前我们租房子总是担心房东的问题，现在有了保障性租赁住房，可以减少很多担忧！这个政策真让人激动！希望这个项目能覆盖更大范围的人群，让更多家庭感受到生活的幸福感。
有18位网友表示赞同！
郑州保障性租赁住房政策来了！这对年轻人来说是个福音！希望能早点申请到合适的房子，这样就可以安心工作学习了。希望政府多多支持这种福利政策，让年轻人更安心地奋斗！
有18位网友表示赞同！
这个政策简直太棒了！我现在就想去办理了！以前租房总是担心房东的问题，现在有了保障租赁住房，可以减少很多担忧！希望郑州的租房市场能够变得越来越稳定！
有11位网友表示赞同！