深度剖析！业界巨头装潢公司的表现与策略

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大材研究，首席分析师：邓超明，泛家居老板经营内参，经理人每日读物，一线人员的生意参谋，打造有影响力的大家居建装研究机构、专业评价与传播中心。

大材研究注意到，近一月来，陆续有多家装修公司正式发布业绩预告，或者以大会、公开文章等形式透露大致业绩情况，其中可见，多家公司实现了经营稳定或增长。

不过，从2023前三季度的情况看，也有众多建筑装饰企业的情况并不理想，尤其是以公装、房地产精装为主要业务的装企，受到的冲击相对严重，其中有些公司走向破产重组，或者多措并举，力图扭转局面，尚未全面恢复。

我们先来看部分上市装修的业绩预告情况，1月份的时候，东易日盛发布2023年度业绩预告，其中提到，全年预计营收约28.8亿元到30亿元，上年同期约25.24亿元，实现了小幅增长。

再者，归属于上市公司股东的净利润亏损约1.85亿元至2.26亿元，而上年同期亏损约7.51亿元，也有一定程度的改善。

就业绩变动的原因，预告给出了解读，涉及推进数字化家装战略落地，积极推动项目执行和完工进度，收入较上年增长；严格控制各项成本费用，提高经营效率，亏损额度大幅减少。

此外，东易日盛将持有的子公司集艾室内设计（上海）有限公司29%股权对外进行了转让，该交易为权益性交易，预计将增加 6700万资本公积，最终以审计结果为准。

还有一家上市装修公司：名雕，较早公布了业绩预告，业绩表现比较稳定。

其说法是，优化调整营业网点及人员配置，实施各项开源节流等措施，经营业绩同比基本保持稳定，同时，期间费用同比减少。

其归母净利润增长明显，2023年归属于上市公司股东的净利润3500万元-4800万元，同比增长84.71%-153.32%。

此外，名雕装饰发布了2023年第四季度装修装饰业务主要经营情况简报，继续拿到一些订单。

其中，2023年第四季度新签订单金额里，住宅装饰设计与施工为9579.78万元。截至报告期末累计已签约未完工订单金额里，住宅装饰设计与施工为52719.38万元，公共装饰设计与施工为139.43万元。

收购圣都家装之后，贝壳在家装家居业务方面表现大有起色。

2023年第三季度，贝壳家装家居的净收入约31.77亿元，较去年同期的18亿元增长72.1%，环比增长21%。

前三季度，家装业务实现收入72.09亿元，初步完成核心城市团队和交付能力的打造。

就装修合同来看，第三季度，贝壳家装业务合同额33亿元，同比增长66%，前三季度累计合同额94亿元，可比口径同比增长90%。

分城市来看，第三季度，北京、杭州、上海单月家装收入破亿，武汉、成都、广州等城市营收的环比增速均达到50%以上。

北京、上海、杭州等10城连续二、三季度城市层面经营利润盈利，合同额规模前十城市中经营利润为正的有7个。

来自贝壳圣都官微的资料提到，在2023年表彰大会上，贝壳精工装2023年业绩目标突破14.33亿元，同比增长33%。年度累计交付约5000套精装房，建店交付近10万平方米，商业办公交付超5万平方米。

一些非上市装修公司也有晒战果之举，例如尚层装饰、金隅天坛、业之峰等。

尚层装饰林云松新年致辞里提到，2023年中，尚层装饰全年业绩实现逆势增长，其中尚层优选业务实现增长220%，全年营销推广费用下降33%，同时人均业绩、回头客数量及服务口碑等方面也取得了进一步提升。

就举措来看，2023年坚持拓市场、推全案、筑品牌，推出全案设计质量标准3.0管理体系、全案交付质量标准3.0体系等，尚层优选进一步保障造价、品质与工期的确定；尚层管家提供供别墅保养、局部翻新及家政保姆对接服务。

此外，首届尚层别墅生命体新技术发布会、第九届红玺杯别墅设计大赛，发布健康舒适系统等，都是2023年的动作。

金隅天坛表现的势头迅猛，据公开资料，该公司2023年斩获10亿业绩。

2023年里，金隅天坛整装实施多项动作，例如连续举办工程质量大比武总结大会暨“蓝时代”施工交付工程师结业仪式，达成“百位蓝时代施工交付工程师认证计划”阶段目标。

并举行了品牌战略升级发布会，在杭州运营“天境家居美学馆”，以布局华东家装市场为第一站，并在京杭大运河上演无人机表演。

走进京东内购会，联合天坛定制家举办游学活动；参加华夏家博会；发布“臻享系列产品”；开设石景山、通州智慧家居体验馆；举行金隅天坛办公代理商座谈会；开展天眼行动工地联合巡检；在北京完成东、西、南、北四大区域家装市场的全方位布局。

近年的活跃装修公司里，业之峰可占一席，会不时公布业绩变动情况。

1月的2023年颁奖盛典暨2024年联欢会上，业之峰装饰集团董事长张钧发表演讲提到，2023是不平凡的一年，市场下行，消费降级，在此形势下，业之峰坚定信念，稳步向前，实现了大盘的逆市增长。

并且各家分公司均有许多亮点：天津公司利润产值双丰收，石家庄公司各项指标全面领先，全包圆天津公司进步惊人，特许公司高效运营，此外，北京公司、北京全包圆、武汉公司、西安公司、哈尔滨公司等都取得了不错的成绩。

据了解，2024年，业之峰调整了组织架构，实行双战区管理。张钧为业之峰集团总裁刘毅、一战区事业部总裁李冰华、二战区事业部总裁王凯颁发了聘书。

此外，从住范儿、方林、生活家、星艺等多家公司的情况看，普遍表现出锐意进取的势头。

对比上述拿到较为出色业绩的装修公司，也有一些装企面临困境，甚至破产。

2023年12月时，曾有《房地产寒意浸透家居装修业，有装修公司数月接不到业务》相关报道。

第一财经在文章里提到，有装修公司整整好几个月都没能再接到业务。同时，查阅人民法院公告网发现，2023年以来，已经公告破产清算的装修装饰公司，就有近百家，其中一些，还是上市公司的旗下子公司。

大材研究也曾发文总结《渡尽劫波再出发！那些大型建筑装修公司的危机与寻路》，受多家房地产企业危机、整体市场下行，以及较为严重的大客户依赖等因素影响，数家建筑装饰公司一度面临危机，2023年尚未改善形势。

市场分化越渐明显，程度继续加剧。

大材研究认为，受装修市场整体结构变化、房地产市场下滑，以及品牌集中度提升等多种因素影响，装修公司之间的业绩分化还将继续增强。

即使部分装企能够稳住局面，甚至实现业绩提升，但依然会有越来越多中小型装企遭遇冲击。