崇明线轨交即将开通，房价动态分析

很多朋友对于崇明线轨交即将开通，房价动态分析和不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

据报道，备受关注的上海轨道交通崇明线选线专项方案已于近日公布，计划今年开工建设，预计2023年建成通车。

规划中的轨道交通崇明线是一条快速连接崇明区和上海中心城区的城市线路，途经浦东新区和崇明区。

由南向北途经崇明岛金桥、曹路、长兴岛、陈家镇等主要地区，起于浦东新区金鸡路站，止于崇明岛裕安站，全长全长42.9公里，规划车站8座。

其中，浦东新区有4个，分别是金鸡路站（可换乘地铁9号线）、申江路站（可换乘地铁12号线）、高宝路站、凌空北路站；长兴岛上有1个车站，名为长兴岛站；崇明岛共有3个车站，分别是陈家镇站、东滩站和裕安站。那些在崇明岛说这说那的人们，你们震惊了吗？

俗话说，地铁一响，黄金千两。之前我们一直在谈论崇明线的建设，但是一直没有具体的行动。这一次，这笔交易算是真正敲定了。

崇明线的规划除了给崇明地区的人们生活带来便利外，还将给崇明线周边的房地产带来显着的利好。

随之而来，崇明线周边房价肯定会出现一定程度的波动。

今天钟叔就盘点一下长兴和崇明的房产有哪些选择。

先说长兴岛。作为崇明线的第一个过江站，好处是绝对的。

【米岛财富公馆】

目前在售的楼盘包括少量135-287平方米的3至5房的现有小高层，以毛坯和精装修两种交付标准交付。

毛坯房均价27000元/平方米，精装修房均价35000元/平方米。

据参与该项目的人士透露，目前只剩下约80个单位，未来没有增加更多单位的计划。

周边配套设施也很齐全。附近有品牌便利店、茶餐厅、咖啡厅、大型药店、自助银行、干洗店等基本生活设施，可满足附近居民的生活需求。

【泰禾大成四合院】

说起长兴的房产，就不得不提【泰禾大成四合院】。

去年四期开盘均热销，今年第五期开盘共176伙。当天参与抽奖的人数为181人，辉煌战绩仍在延续。

目前在售的是少量3房2厅2卫的高层公寓，建筑面积约99平方米，每套起价约290万。

项目后期预计将推出优质独栋别墅和联排别墅，总价约500万。

其中，单院别墅约115-180平米，主户型150平米，6房3厅7卫，全套房设计；联排别墅面积约140平方米。

项目周边配套丰富，有绿地一街商业街、丰滨路商业街、农工商业街、世纪华联等。

【中南江山美辰】

还有一处距离长兴岛站比较远的房产，【中南江山美辰】。

最近一次开业是在2018年7月，与热销的泰禾相比，江山美辰的开业情况要差很多。开盘当天共推出414套，仅获得有效意向54组。

然而，这并不意味着该项目没有吸引力。毕竟，江山美辰是长兴岛唯一一个所有小区都在8层以下的低密度小区。

该项目占地面积约3.5万平方米，容积率仅为1.2。它由14栋联排别墅和5栋平房组成。整个社区近1/3的面积以“一轴、一环、四园、十景”规划设计。回家的路。

目前出售的房产为平房和联排别墅：

该平房建筑面积约89平方米，分为毛坯和精装修两种交付标准。毛坯总价约200万至235万，带装修总价约2.25至245万。联排别墅建筑面积约110平方米，总价约380万。上升。说完了长兴岛，我们再来说说崇明岛。

崇明岛上的项目以别墅为主，比如【东滩花园】。

今年2月20日推出，目前在售户型为120平米别墅、132-148平米联排别墅、306-355平米独栋：

其中，平房约30套，均价约2.9万元/平方米；联排别墅约40套，均价约34500元/平方米； 306-355平方米的独栋房屋均价约为41000-42000元/平方米。与【东滩花园】毗邻的是【崇明三湘森林海上】。

目前在售的有复式和联排别墅，其中复式别墅约263-295平方米，联排别墅187平方米（中别墅）和213平方米（侧别墅）。均价约为33000-36000元/平方米。

目前，房屋供应较为充足，待售套数约130套。

另一个单位面积较小的别墅项目是位于禹州东滩的【永熙永熙】。

目前有少量联排别墅在售，户型面积约108、120、132平方米，每套总价约4-450万元。它们预计将于今年年底交付。

东滩花园为低密度别墅社区，崇明三香森林海上为独栋别墅社区。说白了就是更大、更高档。但在崇明这个被认为房价较低的地方，总价较高的项目显然竞争力不强。

总而言之，崇明线的规划和实施对于崇明的发展来说是一次质的变化。真正改善了与市区的通勤以及长兴岛与崇明岛的联系。它还将为崇明带来一些人口，促进区域房地产市场的增长。

至于该地区的房价如何变化，拭目以待吧。在大多数人眼里，崇明是即使连地铁也很远的地方。