panda 这篇文章给大家聊聊关于恒大锦苑购房评估：自住适宜性分析，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
项目地处龙岗五联片区，龙西中路旁，近盐龙大道，北面在建的外环高速，南面在建的东部过境高速，去关内开车出行算是比较方便。盐龙大道转水官去罗湖福田南山时间不堵车情况下都不超过1小时。对于在南山上班还是牵强了些，主要客户群体还是罗湖福田龙岗的刚需，现有的地铁是3号线龙城广场站，最近的规划的地铁为16号线的龙城中路站，6个站点可以到坪山高铁站，各区以及全国算是比较方便，7个站到大运中心。33号线为远期规划，动工还需要很长时间，交通总体来说依靠开车出行，上下班依靠定制e巴士，专人专座，也可以到关内各个区域，要比开车舒服。
【2】恒大锦苑的教育
根据学区的划分，项目小学学区划在龙西小学的学区范围内，初中学区划在华中师范大学龙园学校的学区范围内。项目与两所学校相距较远，上下学目前不是很方便。
目前中小学的招生并不紧张，还是比较充足的。小学历史也是非常悠久的，创办于1923年。可做24班制小学，片区内学校声望是非常高的。华中师范大学附属龙园学校是华中师大与龙岗区教育局联合的公办学校，是龙岗引进名校办学的标杆。其教师都是由龙岗教育局调配，与华中师大龙岗附属中学形成华中师大在深圳龙岗区的K12教育体系。这种新学校办学特色鲜明，拥有现代化的气息，更加国际化，信息化，要打造创新型的学校。K12体系通俗一点就是小学-中学-高中甚至大学的一体化。
【3】恒大锦苑的商业
恒大锦苑主要以住宅为主，本身的商业相对较少，依靠于周边的商业，大型一点的商业配套需要去到3公里的万科广场，世贸百货，龙城广场，华润万家这些大型商超。其实也是比较核心的位置，离龙岗中心区域隔一条盐龙大道。其次就是看价格多少了，具体还没公布，预计在4万左右。
【4】恒大锦苑的户型
恒大锦苑做的是70-79-84-89-120平的2-3-4房，72平两房稀缺，作为刚需上车的最低门槛户型将会消化的非常快，84-89的三房户型在整个龙岗的新房市场中都是很有竞争力的。120的四房三卫，毛坯交付，改造空间都是非常的大的，一切的幻想交给装修设计公司。
【5】恒大锦苑的增值点
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用户评论
看中了恒大锦苑这个小区很久了，户型我很喜欢，而且物业服务应该没得说吧？不过现在楼市不太稳固，有点猶豫要不要买...
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我在网上看到恒大锦苑的环境挺好的，绿化多、小区配套设施齐全，如果自住的话，感觉很不错！
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我刚在锦苑附近租了一套房子，小区真的很吵，噪音问题比较严重。不知道你们买房之前有没有考虑过这个问题？
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恒大品牌的安全性还是可以信任的，而且锦苑的价格也相对适中，觉得自住的话性价比很高，正在考虑入手呢！
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买了恒大锦苑已经三年了，感觉挺好的，小区服务周到，孩子玩的地方也很多，就是交通有点不太方便。不过还好我的工作离这里也就几分钟的路程。
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我朋友之前买过恒大项目的房子，说质量一般般，售后也很难联系上……感觉恒大锦苑这款产品还得好好调查一下再决定啊！
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看了下恒大锦苑的规划图，真的挺现代化的，而且离市中心的距离也不远。不过不知道实际开发情况怎么样?
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买房是大事啊，建议仔细对比几套房产再决定! 恒大锦苑虽然环境不错，但也要考虑周边配套和交通方便性等因素哦！
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我还在纠结要不要买恒大锦苑自住... 主要担心未来的升值潜力啊，听朋友说现在楼市不太好...
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价格确实很吸引人啊！ 恒大锦苑性价比高。 但是还是希望物业管理能更好一些，毕竟后期入住后生活质量很高影响...
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觉得恒大锦苑挺合适的区域，空气比较好。而且小区的绿化面积也很大，适合自住养老，考虑考虑看!
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说实话，我更喜欢其他品牌的开发项目，恒大的设计风格不是很符合我的审美观
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恒大锦苑这个项目感觉还不错！ 环境优美，配套设施也不错。 不过我还是比较注重房子品质和后期增值空间...
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我看了一下网上一些评论说恒大锦苑的智能家居系统不错，这个功能对我来说很重要！ 毕竟现在科技这么发达，很多家电都需要智能化控制
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买房之前一定要考察清楚！ 不要盲目跟风啊！ 恒大锦苑的环境确实很好，但是也要考虑交通、周边配套等等因素...
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恒大锦苑离我公司特别近很适合通勤！ 而且小区环境舒适，生活便利，计划考虑入手看看...
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朋友给我推荐了恒大锦苑说房子质量不错，感觉性价比很高。 现在准备去看房考察下!
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看了恒大锦苑的宣传资料，觉得挺吸引人的，空间很大，而且采光很棒！ 计划国庆去看一下实景体验效果...
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