panda 老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于开第三套房！旧房改造需要注意的七点，管道和地平线都在上面和开第三套房！旧房改造需要注意的七点，管道和地平线都在上面的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享开第三套房！旧房改造需要注意的七点，管道和地平线都在上面以及开第三套房！旧房改造需要注意的七点，管道和地平线都在上面的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
旧房为了改善或者适应旧时代的住房格局，可能会在装修后炒出比新房更让人意想不到的新奇格局，而旧房用同样的预算买房，可以获得相对较大的空间，因此受到很多房主的喜爱。
在本次访谈中，擅长旧房改造和格局转换的日造设计总监黄从设计师的角度指出了普通业主可能遗漏的旧房改造注意事项，并分享了三个精彩的日造设计改造案例，为旧房改造提供设计灵感。
旧房改造前，设计师建议注意：
基本情况：管道是否需要更换或密封，因为很多管道会相互连接，改造管道时可能需要切断。
违建：鉴于以往的风俗民情，可能存在违建的格局。查出违建问题后，要决定是合规还是恢复原状。
室外空气：关于气味，需要注意是否位于其他房屋的厨房区域或排风口；关于声音，要注意是否靠近主干道和公交车站，影响以后的生活质量。
自然采光：居住场所周围是否有光影影响，比如住在摩天轮附近可能会受到采光影响。
窗外的景色：窗外的景色是否可以接受，如果是墙，不一定更舒服。
日照与风雨：如果常见的西方晒太阳房会有日照的影响，但冬天坐北朝南比较冷，就要根据不同情况设计避雨或适度后退。
其他环境因素，比如装修时可能重叠的“邻居”，也是旧房装修时容易被忽视的重要部分。
PROJECT 1.
新北旧房| 165m2 |改造目标
打造多线日常生活。
老房子覆盖采光优势，多房格局不符合两人一猫的生活习惯，三套室内卫生间没有外窗，客人、饭菜、厨房都无法回应爱招呼朋友的主人。
图案变化后，日本设计团队首先在入口放置多功能镂空屏风，成功建立入口第二动线。左边新开通的移动线可以直接进入储物室和家庭室，针对消毒洗手的习惯，缩小了“脏”的范围。
也配合日常生活中男女主人经常邀请朋友到家里做客。双方朋友同时在家的时候，在不同的独立领域见面，比较舒服，互不打扰。
改造后将恢复阳台位置，将阳光再次带入室内，并开放公共区域，将客人、用餐、厨房串联起来，同时解决采光、通风等问题。厨房空间特别选择了主人喜欢的蓝色调和木材，突出个人风格，将烹饪功能和收纳吧台结合在一起，也最大限度的发挥了居住功能。
为了让猫咪在家里玩耍，改造后的空间会根据猫咪喜欢躲在天桥和隧道里的习惯，改造成猫咪的天堂，这也会让屋主和猫咪之间产生更多的互动。
西阳光区主卧与阳台之间预留一条走廊，打造日式檐廊式设计，既有私密性，同时又解决了暴露问题，在明厅暗室中带来舒适的暗室环境。
主卫生间干湿区划分明确，一边的更衣室配有空调，有给卫生间降温除湿的作用；双汇的设置，让在同一家公司上班的男女主在上班前可以按照自己的节奏打扮。
PROJECT 2.
新北老房子| 66平米|改造目标
以长辈为主的“新故乡”
随着孩子结婚，以前是四口之家，只剩下母亲，而住在附近的孩子经常回家吃饭聊天。针对空置房较多的“新老家”，日常设计团队的装修改造重点放在了母亲的生活功能上。
这所老房子位于一个住宅区，有许多建筑物。由于其棱角分明的外观，它可以创造更多的照明，甚至一个小房子也可以有外部窗户。首先在玄关和餐厅之间放置屏风，在墙壁之间设计接缝空间，减轻高墙的视觉重量，进门时注意室内情况。
给长辈一个安稳的生活。
厨房和餐厅的一体化设计，衔接了公共领域的沟通，内厨房和外厨房的分区规划，更方便了妈妈们的使用，而餐桌与吧台的规划相结合，满足了很多人在儿孙来访时用餐的需求。
平时只有一个人使用的客厅，另一个大沙发换成了长长沙发，这样家人来访时客厅就不会显得空旷，座位数量也相当充足。沙发后面建了一个开放式的学习区，满足妈妈品茶、看书等爱好，书桌、沙发甚至餐桌都呈圆形。
视觉更加柔和舒适，但实际上却有着保护长辈家居生活安全的巧妙想法。
走廊被分隔成带推拉门的多功能储物间，平时存放衣物、行李箱、大型家用电器等。家人来访过夜，关上推拉门，就改装成客房，方便不同需求。
由于长辈经常使用卫生间，将原来的两个卫生间和一个独立卫生间区域改为公共卫生间和主卧独立卫生间区域。位于主卧的独立卫生间空间加大，使用舒适安全，卫生间门旁设置自动夜灯，起床时发出微微的光亮。
半夜照顾长辈的安全。
PROJECT 3.
桃园老房子| 66平米|改造目标：
非典型求婚遇上母女生活方式
这种旧房改造不同于大众的提议，既扩大了收纳空间，又改变了常见的格局设置，在有限的露台数量和有限的预算内满足所有需求。
原空间的两个推出式阳台恢复后，位于玄关的前阳台提供了种植和存放植物的空间，光面门的布置成为西阳光照射墙角的第一道缓冲，热源不易干扰房间。
主人经常做饭，厨房半开放式带多功能岛，扩大了使用范围。位于门口的中岛，改造成室内外中转站，方便买食材临时放在家里，既实用又方便。此外，设计师还特意在边柱上开孔，营造出类似窗户的效果。
打开厨房区域的外窗。
另一侧将后阳台改造成洗涤晾晒区，另一侧空间改为储物仓库，满足母女对大容量生活用品的需求。考虑到预算紧张，业主选择安装窗帘而不是推拉门。
现代人喜欢开放式的格局，但未必适合每一个业主。这套房子在整合了空间格局和主人的习惯后，将厨房和玄关分开，而主人经常长期停留的用餐区整合了经常使用的客厅休息空间，更符合主人的生活方式。
将原来的两套卫生间改成宽敞的三套独立卫生间，只有穿过卫生间才会进入私密领域的特殊格局，合理利用空间，给卧室一个隐私屏障。另外，只有母女居住的简单空间，卫生间立面改为注重透光的雾蒙蒙的隔间，空间感通透。
用起来比较舒服。
Editor Cecilia Cheung
供图|日常空间设计
现场筛查
76的老房子已经拆了，飘窗暗门，动线都开着，在房子里跑来跑去没问题。
真是惊喜！我家老房子装修后获奖了！125装冷装艺术，超级酷。
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文章到此结束，如果本次分享的开第三套房！旧房改造需要注意的七点，管道和地平线都在上面和开第三套房！旧房改造需要注意的七点，管道和地平线都在上面的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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用户评论
刚装修了一套房子才知道，这个东西太重要了！我的水管老化漏了一堆，还好发现了早，不然损失就大了！以后要好好学习一下这些要点再动工啊！
有9位网友表示赞同！
第三套房？真的厉害啊！羡慕你们家有这实力。但感觉装修确实是一门大学问，看了你这篇分析还挺详细的，管线问题我尤其关注。毕竟翻新房子更要注意这些细节，希望我的改造也能顺利。
有13位网友表示赞同！
我是专业做管道改造的设计师，我对这个标题和内容没什么新鲜感！哈哈，虽然有些要点确实容易被忽视，但老手早就明白了啊！建议文章多具体点儿，比如哪种断管连接方式更安全？哪些品牌的产品更好用？这样更有帮助吧。
有19位网友表示赞同！
我去年刚装修了一套新房，当时很多不懂就跟着施工队一步一步走。现在看这篇文章，有些地方后悔了...比如地平线问题，当时一点儿没注意！ 以后翻新旧屋得更仔细了！
有14位网友表示赞同！
看了文章后觉得太实用！我计划把老房子改造一下，以前一直没有重视这些细节问题。看来要好好研究一下，做好规划才能避免未来麻烦！
有18位网友表示赞同！
你们说的这些都是基础知识吧？我是工程公司的人，每天都接触到类似的问题！想问问您这篇文章是怎么针对老房改造的？新房装修也有好多需要注意的地方啊！
有16位网友表示赞同！
我也是个刚毕业的小伙子，现在终于攒到首付打算买房子了。看了这篇帖子感觉装修是真是一门大学问，有很多需要注意的地方。 以后得好好学习才行！
有12位网友表示赞同！
老房改造的确需要谨慎对待！尤其管线问题，要是处理不好就麻烦大了！我前几年翻新卫生间的时候就犯了一个错误，导致后来渗漏很严重，花了很大的钱才修理好！
有12位网友表示赞同！
标题太吸引人了，点击进来一看确实很有启发性。希望可以分享一些具体的改造案例，让我对这些问题有更直观的理解！
有13位网友表示赞同！
我一直觉得城市房屋结构的规划和设计理念还是需要改进！特别是管线的问题，应该进行统一标准化建设，这样老房改造就不会这么多麻烦了！
有9位网友表示赞同！
我觉得对于普通老百姓来说，把房子卖掉重新买一套新房更实用！毕竟老房装修太麻烦，总是担心质量问题。
有5位网友表示赞同！
我个人觉得文章内容虽然比较专业，但是有些术语过于生僻，对不懂行的人来说理解起来比较困难。希望作者可以稍微简化一下语言，让更多人能受益。
有11位网友表示赞同！
说这么多注意事项，还不如直接推荐一些靠谱的装修公司。哈哈！其实老百姓想省心，找个 trustworthy 的团队才是最重要的吧！
有5位网友表示赞同！
我支持你写这个主题的文章！很多人在进行老房改造的时候都会忽略这些细节问题，导致后期出现各种麻烦。希望这篇帖子能帮助到更多人.
有14位网友表示赞同！
管道和地平线？听起来就比较深奥！我还是喜欢简单舒适的家居风格！把房子装修成自己喜欢的空间就好啦！
有11位网友表示赞同！
这个内容很有参考价值，尤其是对于那些正在计划老房改造的人来说非常实用。建议在文章中加入一些图片或视频案例，更直观地展示这些需要注意的问题和解决方法。
有9位网友表示赞同！
我越来越觉得买房是一件很复杂的事情，不仅要考虑房产价格，还要考虑房屋的结构设计、装修成本等等因素。看来以后买房子的时候需要更加仔细查阅相关的资料了！
有7位网友表示赞同！
老房改造确实是一道难题!很多时候我们只注重外观的美观，却忽略了基础设施的重要性。 希望能看到更多关于老房改造的案例分享，借鉴他们的经验和教训！
有9位网友表示赞同！