panda 大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于师傅不保密，这些防水工艺30年不漏，师傅不保密，这些防水工艺30年不漏这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
还有关于预售房屋、新房防水保修等合同细节。全面处理防水相关事宜，做一个聪明的房主。
01
为什么要做防水工程？防水和抓漏是一样的吗？
无论是期房、新房还是二手房，防水工程都是绝对必要的！顾名思义，“防水工程”就是利用防水材料防止水渗入建筑物的建筑工程。防水要注意从外墙，内墙，地板，天花板，水管经过的地方。
避免外部雨水和湿气侵入，避免内部管道破裂后漏水。
防水工程：全面施工，旨在防止房屋漏水、渗水。
抓漏工程：局部处理，漏水、渗水后的补救性。
二手房或者老房子要特别注意防水工程。
02
房子装修防水工作是从什么时候开始的？需要多长时间？
在装修工程中，水电改造工程完成后，将进行防水工程；防水工程也需要经过多道工序。基本上防水工程需要2天左右，根据平米数和房屋难易程度而定；防水层施工完成后，大约需要12个小时才能完全干燥。一般来说，
下午施工完成后，第二天中午即可进行闭水试验。
需要特别注意的是，防水层应尽量安排在建筑结构层。
阳台最容易出现防水漏水。
03
防水工程用的材料有哪些？
夹层防水材料：
常见的层间防水材料有“弹性水泥”和“乳化沥青”。这个概念就像一个三明治，防水材料需要覆盖一层建筑材料，比如瓷砖和油漆，才能达到防水的效果。弹性水泥比PU防水效果更好。
夹层防水材料：防水材料还需要覆盖瓷砖、油漆等建筑材料。
渗透性防水材料：
常见的渗透防水材料有“硅酸盐水泥”和“无膜溅水剂”。顾名思义，这种防水材料会渗透到每一个微小的孔洞中，与基体或水分凝结或结晶，填充孔洞的空隙，从而达到防水的效果，常用于一般的防水工程和墙癌。
可渗透防水材料：防水材料会渗透到每一个微小的孔里。
涂膜防水材料：
常见的涂膜防水材料有“PU防水材料”和“水性防水胶”。直接抹在工地上已经隔绝了湿气，大部分用在表面防水的最后一道工序。PU防水材料也是最便宜、应用最广泛的防水材料。
覆膜防水材料：直接涂在施工现场有隔绝湿气的作用。
填充防水材料：
常见的防水材料有硅酮、快干水泥、环氧发泡剂。主要用于填充墙角的水泥缝隙，以增加墙角接缝的防水效果。
填充防水材料：常用于加固墙角防水。
铺设防水材料：
常见的铺装防水材料有“防水毯”和“玻璃纤维”。它是一种大面积铺设的防水材料，操作施工方法复杂。这种防水工程常用于地下室、顶层等区域。
铺设防水材料：顶楼吊顶常见的防水工程方法。
防水材料的总体布置
04
卫生间防水工程有哪些步骤？
第一步：拆除墙地砖。
只有看到墙里面的红砖，才能看到地上的水管，顺便检查一下有没有漏水的迹象，是否需要更换。
第二步：重新调平
用水泥将毛坯打毛，将地面和墙面抹平，以利于防水涂料的完整均匀附着，同时做好卫生间的排水坡度，便于以后排水。
第三步：清洁表面。
铺完粗水泥坯后，静置3-5天，待完全干燥后，将表面清理干净，以免影响防水涂料的附着力。
第四步：涂抹弹性水泥。
卫生间的防水层至少要有180 cm高，或者从地板一直涂到天花板才有效。基本上弹性水泥需要涂2-3层，单层厚度在0.05mm左右，这样每层干透后才能涂下一层。
转角接缝也要特别注意防水材料是否完全覆盖。
第五步：用玻璃纤维加固角落。
比如转角和门扇的转角连接处，由于使用容易松动，也会受到地震的影响，所以建议使用玻璃纤维来加强转角的防水强度。
第六步：静置晾干，然后进行闭水试验。
防水层完成后，静置3-7天，确认弹性水泥完全风干，再进行积水试验、防水试验、排水坡道试验。
积水试验：在地面上储存约3cm高的水，维持至少48小时后，观察水位是否下降。
防水测试：用淋浴喷头连续喷墙面，约5-10分钟。如果墙上有水渍，说明防水工程没有做好。
排水斜坡试验：检查排水速度。如果排水速度太慢，卫生间就不容易产生积水。如果流速太快，就无法顺利将头发和皂垢带入排水沟。
增加卫生间或改造卫生间时，要从基础防水工程入手。
05
卫生间防水工程费用多少？
卫生间防水工程会根据卫生间的大小、防水材料和施工难度而有所不同。假设老房子进行卫生间防水工程时需要更换管道，费用也会增加。看一个10平米的卫生间，防水工程费用大概在3700-7500。
但实际报价金额取决于值班长的现场调查和情况。
卫生间防水测试要喷到墙的高度，避免出现漏洞。
地板管线有老旧破损，也必须先进行修缮或更换
06
预售屋防水保固要注意什么？
预售屋是许多首购族的买房时候的首选，但面对还没实际落成的房子，在购买签约时要特别注意防水保固。
防水保固年份：
一般建案都会提供1-2年的防水保固，当然也有建商会给予超长十年保固，但相对少。
防水保固范畴：
在保固年限内一但发生漏水，建商会派人进行抓漏修缮，但多半表示原始防水工程就不够扎实。建议针对防水保固内容了解细节及处理方式。
外墙与顶楼防水：
许多漏水状况常发生于外墙或顶楼渗水，在购买前可特别注意该建案使用的防水材料、工法细腻程度等作为买房评估重点。特别注意防水工程优劣主要是以整栋建筑物来看，并非单户而已。
客变影响：
许多人购买预售屋都会进行客变，万一动到浴室、阳台或厨房等地区，要特别注意管线及防水工程是否有做确实。
雨遮设计：
雨遮也是建筑物防水工程的重要设计！雨遮可以避免风雨直接侵袭。过去没有法律明文规定，但三年前修改后将雨遮列入「计平米不计价」。
期房通常提供1-2年防水保固
有些期房为了怕客变会有漏水问题，会禁止移动厕所位置
编辑Chloe Jheng
图片提供亚若空间设计，大见室所设计工作室，北鸥室内设计，时雨空间设计，均汉设计，宸名室内制作，初白设计，森境王俊宏设计，馥阁设计集团，禾研空间设计，八宝空间美学
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关于师傅不保密，这些防水工艺30年不漏的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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用户评论
哇！30年不漏啊，感觉有点夸张。我小时候家里的房子就是这种老式的屋顶,过了几年就开始漏雨了。这师傅的手艺真的有这么好？
有16位网友表示赞同！
收藏了，我家卫生间一直出水，看看能不能借鉴一下师傅的防水工艺。
有16位网友表示赞同！
作为装修行业的从业者，我也见过很多“防水大师”，但30年不漏还是头一次见！希望能看到具体的施工步骤和材料，我想要学习啊！
有10位网友表示赞同！
我一直比较相信科技发展，现在市面上那么多新的防水材料，传统的工艺能跟上脚步吗？师傅的经验真的宝贵，有机会可以去拜访学习。
有20位网友表示赞同！
说的好，这些东西本来就应该公开透明的，很多装修公司故意隐瞒信息，坑消费者。师傅真是一位良师益友，愿意分享宝贵的经验！
有6位网友表示赞同！
30年不漏听起来太理想了，毕竟房屋修建环境、材料质量、天气因素都会影响防水效果，实际情况能不能做到？还是谨慎一点比较好。
有5位网友表示赞同！
我也很想知道师傅是用哪些具体方法来保证30年不漏的效果。文章只是一些通俗的描述，缺乏专业知识和技术细节！
有19位网友表示赞同！
师傅这份真情实意，很多人家装修公司都不具备！希望更多像师傅一样的人出来分享经验，帮助那些不懂行的工地业主。
有5位网友表示赞同！
我家后院的游泳池以前漏水次数多得不得了，后面找工程队改造了好几个遍还是没效果。现在看到师傅的文章里分享这些防水工艺，好像有了一种新的思路！
有18位网友表示赞同！
我装修的时候，家人的意思是做一套更牢固的防水层，花了更多的钱，希望能解决漏水问题。不知道师傅介绍的工艺和我的做工比起来怎么样？
有15位网友表示赞同！
这篇文章很有用，至少让我对传统防水工艺有了了解。如果真能有效做到30年不漏，那真是太棒了！希望师傅能够录制一些视频教程，详细讲解一下这些施工方法。
有10位网友表示赞同！
其实我比较相信科技发展，新材料和新技术才是未来主流的防水方案。师傅这些传统工艺虽然有经验之谈，但效果能不能经得起检验呢？
有20位网友表示赞同！
文章写的不错，将师傅的经历和技术分享给大众，非常感人！也希望更多的人去学习，传承这种宝贵的技能。
有18位网友表示赞同！
30年不漏听起来挺扯淡的，我记得以前我家卫生间做的防水层就用了不到两年就漏水了。这篇文章是不是有点夸大其词？
有17位网友表示赞同！
师傅的做法很好，应该鼓励分享经验，帮助更多人解决问题。我也想学习一下这些传统工艺，去传承这种文化！
有12位网友表示赞同！
我家的楼房老旧了，屋顶漏水是个常有的事情。看看这篇文章能不能给我一些启发，自己动手修补一下，省下一点装修费用。
有19位网友表示赞同！
我觉得师傅的防水工艺应该是经过长时间实践和积累得来的经验。他的方法值得参考，但具体效果还是要看实际情况和施工技术！
有14位网友表示赞同！
师傅说30年不漏确实夸张了一点儿，毕竟很多因素会影响防水效果。还是需要结合实际情况选择合适的防水材料和工艺！
有20位网友表示赞同！