panda 很多朋友对于验收房子注意事项有哪些和验收房子注意事项有哪些不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
验收新房可以带上房验小锤（检查墙面、地面、窗台空鼓）、水桶（检查地漏、排水管是否通畅）、卷尺（检查房屋净高）、验电插头（检查插座有无脱线、不通）以及网球（检查排污管道有无障碍物）。在验房的时候你要注意从五方面来进行，第一文件查验（主要是买房合同、房屋结构、水电文件、电梯使用等文件），第二核实面积，第三验收房子，第四核对买卖契约上注明的设施、设备有遗漏、品牌、数量是否相符，第五公共环境验收。
检查门窗在新房验收注意事项中，这一条也是主要的。在交房的过程中，门窗的不严实，门窗的固定问题，还有一些小零件是否全。这些都是经常发生的事情。检查墙面对于墙面的检查，还要对地面和顶棚都要包括在内。对于这些检查，要注意方法，一般都是一看二靠三敲的方法。看主要是墙面的开裂和墙面角度。二靠是检查墙面的平整。三敲是检查前面的空鼓现象。检查防水、通电、水暖在交房的时候，这些可能情况是忽略的，但是在新房验收注意事项中，这也是重要的。因为这关系到购房者的起居休息。防水主要是考虑卫生间。通电是各个房间的插座，通常都是暗线，所以要提前检查好。对于水暖，就是检查一下水龙头的阀门。认真检查房子，才能居住好房子，以上都是新房验收注意事项的几点。
验收房子需要注意
水电方面：
1.主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长，在电工操作时会有一些接头产生，但由于一些电工师傅受技术水平限制，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。
2.为降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管。
3.做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。
4.配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。
5.各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰。
6. 入住新居后，就可能发现与水有关的质量问题。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等。
7.水管漏水：假设水管及管件本身没有质量问题，那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件联接时密封没有做好；热水管漏水除密封没有做好外，还可能是密封材料选用不当。
8.水流小的原因：水暖施工时，为了把整个线路连接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件(如弯头)过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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用户评论
买新房验收真是件大事，一点点的细节都不能放过！这篇文章讲得真的详细，让我对该注意哪些方面有了更清晰的认识。最关键的是强调验收报告的重要性，以后一定要认真跟卖方沟通，搞个完整的记录才行。
有17位网友表示赞同！
我也刚买了一套新房，感觉验收房子很复杂，哪里要注意呢？还好这篇文章帮我理清思路了，才知道电、水、网线这些都要仔细检查，还有保温隔音也很重要。感谢作者的分享！
有11位网友表示赞同！
我去年验收的时候遇到的问题可多了，墙面裂缝、地面潮湿，幸好提前做好功课，知道各个细节应该怎样检查，最后才解决了大部分问题了！建议大家一定要仔细阅读文章，做好充分准备。
有9位网友表示赞同！
感觉这篇文章写的有点像教科书，缺乏真实案例和经验分享。验收房子是大事，除了这些“理论知识”，更希望能看到一些实例，比如怎么具体操作才能发现隐藏的质量问题，这样会更加实用！
有20位网友表示赞同！
买新房可是人生的大事啊！要好好检查每一处细节，特别是那些容易被忽视的地方。这篇文章提醒了我很多注意事项，真的很有用！验收报告也的确很关键，以后买房一定要重视签订这份文件。
有5位网友表示赞同！
说这么多也没用啊，买房子还是得看专业人士的意见吧！普通消费者很难判断哪些问题是严重影响居住质量的，总觉得有点无助。希望还有更专业的帖子可以参考。
有14位网友表示赞同！
我觉得验收报告这份文件太重要了，最好能找第三方机构来审核，保证检测结果的客观性和公正性。买房辛苦那么久，最后还要因为验收问题闹纠纷，真是太糟心了。
有17位网友表示赞同！
文章确实提醒了不少，比如电线路、水管都要检查一遍，还有窗户密封性能。不过我觉得更重要的是沟通，要和开发商充分沟通，表达自己的需求和担忧，争取达成双方都能接受的解决方案。
有6位网友表示赞同！
验收房子虽然繁琐，但为了品质的居住环境还是很值得花时间做好的！这篇文章总结了很好的要点，比如门窗、墙面、地面等都要仔细检查，并且记录下来，留作证据就万无一失了！
有12位网友表示赞同！
买房不容易呀，验收更是一个考验！希望大家都能认真学习这些注意事项，争取买到满意的新家。最后别忘了拍照留证，万一以后有需要可以作为依据。
有16位网友表示赞同！
我之前也遇到过验收问题，后来发现很多都是因为缺乏经验导致的。文章写的太学术了一些，希望能以更通俗易懂的方式讲解重点，方便小白们理解和操作！
有16位网友表示赞同！
对于第一次买房的人来说，这篇文章很有帮助！我以前对验收房子完全没有概念，现在有了这么详细的指南，至少可以减少一些踩坑的可能性。不过还是要多咨询经验丰富的购房者，避免一不小心就被忽悠！
有10位网友表示赞同！
验收房子要仔细核实每一个细节，不容马虎！这篇文章提到的检查要点都很重要，提醒了我某些容易被忽视的地方。比如隔音问题，一定要和开发商沟通好。
有20位网友表示赞同！
我觉得最关键的是要有耐心，꼼꼼地一点一点检查，不能被开发商误导。如果发现任何问题都要坚持跟开发商协商，最终争取到最大的利益保障！
有18位网友表示赞同！
文章分享的内容很棒，很有参考价值！对于小白来说，这份指南可以避免很多错误和损失。但是我觉得验收过程还是有很多不确定性，建议读者多了解相关法律法规，保障自己的权益。
有19位网友表示赞同！
这篇文章提醒了我很多注意事项！我当初买房的时候只看中了户型大小，没有仔细检查房屋质量，结果后来花了大价钱维修...以后一定要把验收房子这篇学习好!
有20位网友表示赞同！
我觉得验收报告不只是开发商和购房人之间的一份文件，也是购房人在未来的家里面生活的保障。这份报告需要详细记录各个环节的检测结果和问题，并明确责任方及处理方案，这样才能最大程度地保护自己的权益！
有9位网友表示赞同！
对于第一次买新房的人来说，验收房子确实是一个难题。幸好有这篇文章指点迷津，能让我更好地了解这个过程，避免掉一些坑啊！希望更多购房者都能阅读本文，顺利购买理想的住所！
有19位网友表示赞同！
我觉得验收房子不仅要注意房屋质量问题，还要关注小区环境和配套设施。比如绿化率、交通便利性、社区安全等，这些因素也影响着我们未来的居住体验。
有16位网友表示赞同！