建筑架空层怎么定义的

大家好，如果您还对建筑架空层怎么定义的不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享建筑架空层怎么定义的的知识，包括建筑架空层怎么定义的的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

架空层是指房屋的底层架空，具体做法是底层只有柱子和局部的剪力墙等，没有围护墙。

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。其实架空层并不是最新的东西，往近处说江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；往远处说地处山西一千四百年前建的的悬空寺，无不含有架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献

充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；

人车分流：汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；

景观宜人：没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而[1] 架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；

通风降噪：风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。

就是设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。开发商在建造房子时布置一些植物、小品、茶座。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台，平台周边和外围又有绿化环抱，营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”

架空层的好处：首先，避免底层住宅与地面的直接接触能减少地面湿气的影响。其次，加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次，架空后，所有的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了，通过架空层的绿化渗透，将社区景观完全延伸到住宅内部，行人走在小区的周边道路上照样能感觉到扑面而来的绿意。再次，为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，有利于拉近邻里关系，创建和谐社区。

架空层面积分摊归属：近几年，一些开发商把小区的首层架空绿化，业主当然求之不得，但随之而来的一个问题也就出现了：就是“架空层”能否作为分摊面积算到业主头上？关于架空层的计算，目前还没有具体规定。但架空层作绿化，改善了环境，提升了整个小区的品位，吸引更多的市民去购买房屋，同时也使小区的房屋价格升值，说到底最大的收益是开发商，所以架空层作为分摊面积让业主去承担，是否适合？在相关法律法规还没有完善的情况下，最好的办法是购房方和开发商在签定合同时，能双方约定。开发商应明确告知消费者，架空层是否作为分摊面积，分摊多少。消费者也应该事先了解细节。

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 你这里无维护结构，就按其利用部位水平面积的l/2计算。

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