我想卖房子怎么办

大家好，关于我想卖房子怎么办很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于我想卖房子怎么办的知识，希望对各位有所帮助！

选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。

选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。

选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。

一般情况下就上面三种情况了

选择1的优点：节省支出，就是省钱

缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。

选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。

缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。

选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。

缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。

建议：选择1或者选择3，

选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。

选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。

先带客户看主房------客户交定金------谈具体的房屋买卖事宜(包括二手房的各项税费由谁来交,一般都是谁卖房谁交税费,但是有些地方卖主说的是净房价,所以各种税费由客户交;还有房子的家具及装修是以多少钱转让给客户等等).------签二手房买卖合同------客户付全部房款(如果客户贷款要在银行办理房屋抵押贷款;房款一般都是找一个中间机构比如银行做资金托管在银行签一份合同,等客户过完户拿到房本再将资金由银行划入你的帐号)-----交二手房买卖各项税费(卖房者要向物业交清所有的物业费,由物业开一个物业结清证明)------去房地办理过户手续------然后买卖双方拿房本去银行将房款划入卖房者帐户.

想卖就卖呀，找到买家，然后按照下面的流程做好手续就可以了。

1、寻找买家，及签订买卖合同

2、上市审批1、卖房应准备：身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章

。2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。

3、立契过户1、带着身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。

2、缴费住宅卖方税费：交易手续费：一般为3-3.5元/平方米(各地情况不一定一样)营业税费：按交易金额的5.55%缴纳(自住满两年免征)个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳(自住满两年免征)所有权登记费：100元/宗。

希望我的回答能帮到你。

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