panda 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下请问高层建筑的得房率一般是多少的问题，以及和请问高层建筑的得房率一般是多少的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
得房率取决于平均室内面积和公共面积的比例，而公共面积一般取功能需要和消防等标准的最小值，也就是说同样楼层的建筑公共面积基本是一个定值。所以房子面积越大得房率越高，同样是30多层一梯两户的高层，如果设计成小户型，得房率只有一半多一点，而如果设计成几百平的特大户型，得房率可以超过90%。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
影响得房率几个原因x0d影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和 管理用房建筑面积.其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半.具体说来主要体现在几个方面：x0d1、房型结构（几梯几户）.例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小.x0d2、楼盘形态.一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高.x0d3、物业类型.一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低.x0d4、公共活动区域大小.一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低.x0d5、以下几种物业形态不算做公摊面积：车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等.x0d2012-09-11得房率简介得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比.套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建 筑面积.销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积（俗说公摊面积）.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算 的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠；太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公 共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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用户评论
我刚买了一套在建的高楼房，开发商说的得房率很高，让我很放心。这块地段好，想买也真不容易，还是先看看实际开盘的户型再说吧！
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这个问题很好啊，我觉得高层建筑得房率不应该太低，毕竟一套房子价格都不便宜了，空间应该能够合理规划才是关键。
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我们这边的楼盘是说20%以上的，感觉性价比不高。特别是卧室面积不大，有些浪费。个人觉得30%以上才算高能接受的得房率！
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我之前去看了一个高层建筑，宣传说是80%的开间户型设计，结果实际上感觉拥挤不少，空间利用率不高，还是得看实际情况对比啊。
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这确实是个比较重要的参数。买房的时候我会重点关注这个指标，毕竟实用的居住面积才是最重要的因素之一.
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高层建筑得房率一般是多少？我印象中都是很高的，应该没有特别低的呀！不过具体还是要看项目详情，每个楼盘设计的也不一样。
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我家房子是农村两层小院，空间相对宽敞。现在想了解一下高层建筑的得房率，毕竟以后可能会有机会考虑买一套城市公寓.
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购买高层住宅时，除价格外，得房率也是一个不容忽视的重要因素。低得房率可能会导致生活空间拥挤，影响居住舒适度。
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我个人觉得得房率30%以上比较合理，能够保证基础的生活功能以及有限的活动空间。低于这个比例的话可能会过于 cramped ，感觉不舒服
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我在网上看到很多高层建筑得房率都超过50%，这样是不是意味着实用的居住面积很大？应该不会有太多浪费的空间吧？
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购置高层住宅的关键在于选择靠谱的开发商，了解项目的详细规划方案，包括户型设计和区域环境等信息。而得房率只是其中的一部分指标。
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我关注这个问题主要是想确认下买房是否值得。毕竟在城市里寸地寸金，价格这么贵，得房率高才是真正重要的呀!
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开发商宣传的得房率一般都是理论值，实际面积可能会有所缩减。建议多去实地看样板间，对比不同楼盘和户型的实际情况。
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这几个因素都会影响我们最终决定入手哪个项目的，希望购房者能理性看待价格、位置、得房率等指标。
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高层建筑设计时确实要考虑得房率问题，毕竟居民的居住体验非常重要。不过得房率只是一个参考指标，整体楼盘质量才是最重要的！
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想买一套属于自己的家，但对市面上的高层住宅不太了解，希望能多了解下关于得房率、设计理念、周边环境等信息。
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我觉得买房子最重要的是居住感受，不是纯粹追求面积大小和得房率。当然得房率是一个比较重要的参数，希望能够合理规划空间。
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