panda 大家好，房子满五年过户费用是多少相信很多的网友都不是很明白，包括房子满五年过户费用是多少也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房子满五年过户费用是多少和房子满五年过户费用是多少的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
根据所卖的房屋原来房主是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
买房人五年过户应缴纳税费算法：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果二手房子满5年，是免于交营业税的，还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上的这些税费，按照房屋的实际估算价格缴纳。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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用户评论
买房已经五年的啦，正好想问问这几年过户费涨没? 感觉现在物价飞涨好像什么都要贵啊！
有8位网友表示赞同！
这几年刚开始做房产的朋友比较多吧，很多问题都问得比较基础。其实过户费主要是看各个地方的政策规定和房屋的评估价格来算计的，具体数值波动较大，建议去咨询当地房产部门或者专业人士比较好.
有16位网友表示赞同！
五年过户是完全可以的啊！我们朋友去年正好满五年就过户了，据说要准备房产证、身份证等等证明文件，还有几百块的公章费什么的，应该不会很麻烦吧。
有14位网友表示赞同！
刚买的房子还没五年的呢！想问现在房价会不会继续上涨？如果涨到再高的价格就觉得这五年会太亏了。
有14位网友表示赞同！
满五年过户手续真挺繁琐的，还要跑好多地方，简直让人头疼。不过为了避免以后出现纠纷还是建议大家认真办理完整的过户手续比较稳妥。还有想请教一下，如果房屋是贷款买的时候需要还清所有贷款才能过户吗？
有20位网友表示赞同！
这个问题好像很容易找答案吧，可以直接上网搜索一下“满五年过户费用”之类的关键词，应该有很多详细的文章介绍，比来问我们这些普通人的确靠谱多了。
有17位网友表示赞同！
其实我觉得买房过户这种事情还是找专业人士比较省心，至少可以帮我们避开很多陷阱和不必要的麻烦，比如一些手续办理需要注意些什么，还有就是过户之后的一些相关政策我可能都比较 unfamiliar 了。
有20位网友表示赞同！
五年过户真要算起来好像也不便宜啊！毕竟房价这几年涨得那么厉害，我想问问现在这个阶段过户比买之前多花了多少钱？
有12位网友表示赞同！
五年过了就应该过户啦！我家就在这附近，朋友说这里最近市场比较活跃，二手房价格也在回升，想要了解更多信息想问问你房子是什么类型啊？
有12位网友表示赞同！
我现在才刚买了房子不到两年啊，真没见过过户这种复杂的过程。不过我倒是觉得现在购房贷款利率还是很低的，想问一下满五年过户的时候会不会影响到我的贷款还款计划吗？
有16位网友表示赞同！
想问问楼上的是不是说要交公章费还有其他手续费啊？这几年政策变化真多，不知道具体费用是多少。 感觉应该去查一下相关部门的规定比较好！
有20位网友表示赞同！
五年过户确实是一件重要的事情，希望大家提前规划好自己的程序，这样才能减少很多麻烦和损失。当然，我也希望大家都能够买到理想的家啊！
有9位网友表示赞同！
五年的确不是短时间，现在看来想把房子过户的话要做好准备工作了，先存一笔钱用来支付过户费用。不过这几年市场变化这么大，房价会不会跌呢？这真是个让人头疼的问题。
有17位网友表示赞同！
对！买房五年就应该考虑过户了！ 而且现在越来越多人开始意识到自己房屋的价值，想要把它进行二次变现。 不知道你房子是打算出售还是出租啊？
有6位网友表示赞同！
五年过户费用确实需要好好了解一番，毕竟这些费用也是一笔不小的开销啊！ 我想建议大家在办理的时候一定要仔细核对各个项目，确保支付的是合理的费用。
有7位网友表示赞同！
我记得之前听到过关于满五年过户的某个政策变化或规定，好像还有一些优惠措施吗？ 有谁知道最近有关满五年过户政策的信息吗？
有12位网友表示赞同！
我觉得买房这种大投资，更要注意各种细节和相关政策法规的变化，不能因为几百块的过户费就随意想省，要保证自己的利益不受损害。
有14位网友表示赞同！
满五年过户后我感觉房子还是比较容易变现的，毕竟这个时间段过后证明房屋属于你本人了，可以放心进行交易！而且现在购房政策越来越倾向于鼓励业主自住，所以五年前买的二手房更容易被买家青睐.
有14位网友表示赞同！