panda 大家好，关于容积率是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于容积率是什么意思的知识，希望对各位有所帮助！
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，容积率越低，居住的环境就会越舒适。一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。如果容积率过高会给住户的生活带来很多的不便，高密度的住宅会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降，另外高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。所以购房者在买房子的时候，除了地段、户型、配套、开发商实力还得考察下楼盘的容积率。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
容积率越大，代表园区内建筑越密集；容积率越小，建筑越稀松。密集的建筑群落，首先就会对室内的采光带来影响，肯定就会影响到人们的居住舒适度。此外，视野、通风等方面也会受到影响。，开发商无权擅自更改容积率，必须经过严格流程经过审批。“截至目前，此项目并没有走完审批手续，属于未批先建。根据相关规定要求，土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改容积率等规划和建设条件。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权。
文章到此结束，如果本次分享的容积率是什么意思和容积率是什么意思的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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用户评论
我就想知道容积率这么个概念，在买房的时候到底有什么用？是不是越高越好？太难懂了。
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容积率这个词我经常听人说，总觉得听起来很专业的样子。其实就是占地与建筑体积的比例吗？还是说还有什么别的意思？
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对我很简单来说，容积率就是建筑能盖多大房子的地方。比如一块土地可以建2个楼房，容积率是多少？看这块土地有多大，以及两个楼房多高！
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买房子的时候真的要考虑容积率，我当初没听懂，挑了地方太拥挤的。影响生活质量很大，所以大家一定要重视这个问题啊！
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每次看到容积率，觉得有些抽象难懂。希望以后开发商都能更清晰地解释这个概念，方便我们消费者更好地理解和做出选择。
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其实容积率是个很重要的指标，因为高容积率意味着小区密度更高，人多地方拥挤，生活质量就相对会降低。
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买房的时候我查了好多资料，最终发现容积率跟房屋价格关系不大，反而更注重社区规划和设施配套。大家看房子可以选择性重视吧!
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我觉得容积率这个指标挺重要的，但是不能以容积率作为唯一的判断标准。还要综合考虑其他因素，比如小区环境、交通便利性等等。
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我总觉得容积率高的楼房看起来更圧迫一点？但也许只是我的感觉吧！大家对容积率有什么看法呢？
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之前看新闻说一些城市为了控制人口密度，把容积率限制在了某个水平以下。那这样是不是就意味着房屋面积会变小而价格就会更贵？
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房价涨得这么快，现在真是买到哪便宜一点就觉得幸福！容积率高低确实对生活影响很大，但能管住这房价吗？！
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学过建筑设计，我觉得这个概念很好理解。对于土地利用来说，合理的容积率可以保证居住空间的舒适性和城市景观的美观性。
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我买房子的时候真的非常关注容积率，希望不要太拥挤，小区空气清新一些，这样才能住得舒服安心！
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以前真没细想过容积率是啥意思。现在看来买房可真是要注重很多细节啊！！
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感觉容积率高的社区生活压力更大？楼栋间距离就更短了，隐私性也会差一些吧...
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