panda 大家好，今天来为大家解答什么叫商住楼这个问题的一些问题点，包括什么叫商住楼也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
商住楼应用为商、住两种类型。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅，所以产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理，因为住宅建好后卖掉，利润一次性达到很高;而商业地产前期投入大、回收期长，而且运营和管理难度大，很多开发商做不了，所以综上所述，开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
商住楼顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子 是有房产证的 土地是50年 价格应该是比普通商品房要贵~从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的什么叫商住楼和什么叫商住楼问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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用户评论
这篇文章讲得真不错！终于明白了什么是商住楼啊，以前经常看到这个词，都不知道是什么意思。原来就是住宅和商业功能相结合的建筑，难怪越来越流行了，生活機能真是方便得不得了！
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我感觉把商住楼的概念阐述得很清楚，而且还用了一些图片例子，更容易理解。不过我觉得应该再多讲一些不同类型的商住楼吧，例如是纯商业使用为主的还是住宅为主的，这样会更全面一点。
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说起来，这几年城市里开了一堆商住楼，可我还是挺反感的。感觉它占据了原本本该是住宅区域的地方，导致房价更加昂贵，也加剧了城市的拥挤问题...
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我住在郊区的一个商住楼里面，确实非常方便！ downstairs 有超市、水果店、便利店、咖啡厅等等， 基本上什么都能满足日常需求。 而且晚上还能在家附近遛弯儿、锻炼， 生活质量大大提升了!
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我觉得商住楼还是有优点的，比如生活機能丰富、交通便利，但也有一些需要注意的地方。例如，商业噪音可能会干扰居民休息，同时如果管理不善，容易出现垃圾堆积、安全隐患等问题。
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我最近也在考虑买个商住楼里的公寓， 感觉前景不错啊！ 除了生活方便，出租的话也相对稳定吧。
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"什么叫商住楼"这个标题点明了主题，文章写的简单易懂，适合对这类建筑比较模糊理解的人来阅读学习。
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我个人不太看好未来的商住楼发展趋势， 觉得它会造成城市的进一步分化和资源浪费。
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其实这种将商业和住宅混合在一起的设计挺好的呀！ 就住在附近就能买东西、吃饭，还不用花时间跑来跑去，省时省力。
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我之前在租住一个商住楼的公寓， 因为缺乏足够的绿化空间， 感觉生活环境比较差， 以后还是得考虑选择居住环境优美的社区了！
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这篇文章挺 informative 的， 让我对商住楼有了更清晰的认识。 不过，我觉得应该多介绍一些该建筑类型的案例， 让读者更好地了解它的实际操作和影响吧！
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越来越觉得城市的空间规划是很有问题的， 商住楼越来越多， 反而越来越拥挤了...
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我总感觉商住楼的设计有点不太人性化的， 比如停车位不够、电梯经常堵... ... 生活起来会很麻烦呀。
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对啦！ 商住楼就是把住宅和商业功能结合在一起的建筑啊， 这样生活确实方便多了。以前我也没太明白什么意思，现在终于明白了!
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商住楼虽然生活機能好， 但我觉得噪音污染还是蛮严重的问题， 夜晚经常能够听到各种酒吧、商店的声音...
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我特别喜欢住在商住楼里的公寓， 感觉非常现代化时尚! 特别是在家门口就能解决日常生活需求是超级方便的！
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这篇文章写的比较浅显， 对商住楼的各种问题和潜在风险并没有深入讨论， 作为消费者我觉得需要多关注这些信息啊!
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