购买精装修房子要注意什么

给房屋停行拆修是一件比较省事的工作，因而有些人在资金充沛的情况下，往往会选择间接购买精拆修房，多么就能够省去拆修的轨范。但此时购买已经拆修好的房屋，在选材用料上面，可能者也不是很明晰，因而就需要非分特别小心留意了。那事实购买精拆修房需要留意什么处所呢？

精拆修房中，开发商供给的房屋拆修材量、拆修量量应契合样板房尺度，否则，消费者若是认为其购买的房屋拆修量量存在问题，能够与开发商一路委托相关部门判定。经判定属于量量问题的，能够要求开发商承担修复责任；若开发商不给以修复的，消费者能够自行修复，费用由开发商承担。那里要提醒购买精拆修房的购房者，时要请有经历的成立师一路看样板间，把质料的品牌、型号等都写入合同，交房时逐个对照。

(一)查抄拆修设备与合同约定能否相符

理论中，一些精拆修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、掩饰质料、灯具、整体橱柜等都呈现了令自己不太满意的处所，好比品牌、式样等。那时候，买房人应当认实审查合同就该部门是若何约定的。若是购房合同就拆修所操做的质料、品牌、型号等做出了详细约定，建议买房人在验收的时候先没必要急于验收拆修的工程量量，而是应该先花一些时间，查抄一下拆修所操做的设备和质料能否与合同约定相符。若是与合同约定不符，凡是意味着室第品量的降低。

(二)验收时应该留意哪些拆修项目

第一步，要关注常见的拆修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;查抄厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水能否顺畅，上水管能否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢，空中能否存水等。

第二步，查抄配电线路。查抄房间内的强弱电能否抵达操做前提，规划安排能否合理。

第三步，留意常操做的部件，如五金安拆能否配套、齐备，能否规则平稳。

第四步，查抄木匠废品以及油漆工废品，主假如指门、窗、橱柜等。重点查抄能否变形，开启能否灵敏，掩饰面能否滑伤，颜色能否一致，接缝处开裂现象能否严峻，油漆能否存在流淌现象等，对窗户还应查抄能否渗水。

第五步，查抄空中地砖能否存在空鼓现象，一般走动时地板能否有响声等。

第六步，要关注接口部位，尤其是一些拆修时被暗埋的隐蔽工程，如为造行串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口能否得当等。

第七步，向开发商索要拆修申明书，以便领会暗埋工程以及操做办法。

第八步，检测室内空气量量能否达标，有无情况检测陈说。