精装修＝后悔？精装房包括哪些项目，买房的你究竟搞懂没？

买精装房，大家想的是拎包入住，但事实并非如此。所谓精装房，买房的各位知不知道，精装房和毛坯房对比，究竟包含什么已经装修好的项目？

精装房包含装修项目

1.基础硬装项目：房屋基础架构装修包含墙面基础、地面基础、吊顶基础。

2.隐蔽工程项目：在基础工程结束后装修，包含项目主要有水路、电路、排污、防水、网线布置、电视线路、暖气铺设等。

3.内部装饰项目：房子内部墙体、地面的装修装饰，如：乳胶漆、墙砖、地板砖、背景墙、门窗、开关、吊顶。

4.橱柜主体项目：主要指装修的固定配置，如：洗手台、卫浴器具、灯具、橱柜、衣柜等。

5.部分定制项目：有些定制化的精装修楼盘，包含家电、家私，可直接拎包入住。

不少人吐槽买精装房如同买“惊”装房，到处都是不合格，住个半年一载的不是漏水就是墙裂！这可咋好？

验收是个仔细活，收房那一刻别顾着激动，学会这本精装房验收秘诀，绝对受用！

精装房验收标准

1.核对交房证件：三书一证一表

这5样东西分别指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

有这些东西才证明楼房质量是经过国家相关权威部门合格标准，是交楼必要条件，缺一不可！

2.房屋结构验收

对照房屋购买合同的户型和尺寸，检查房屋整体内外结构是否和合同相一致，房屋实际面积和预售面积是否相同（误差值不超过3%）。

此外还要注意房屋朝向、公摊面积、室内层高等是否与合同所写一致。

3.各空间区域细节验收

除了上述比较基础的问题，验收还要查看下各空间区域的门窗、材料、墙体的平整度、地板的空鼓情况等。

有人可能会说，这验收不是应该别人做的么？为啥买房还要管这么多。小蜜想说，毕竟入住的是自己，多懂点这些知识，肯定不吃亏。你说呢？