当心装修返租“房”不胜防

丽水莲都经侦部门在日常工作中

发现一犯罪团伙以非法占有为目

以房屋托管、支付装修费用后

返高额租金为诱饵

吸引业主签订房屋托管合同

骗取装修款后

以拖延工期、公司倒闭等方式“跑路”

识骗要点

经分析，该类犯罪作案手法有以下特点:

01# 虚假宣传包装公司

犯罪嫌疑人注册业务范围为酒店管理、民宿管理等内容的公司，并在本地招募员工，迷惑性强。

02# 宣传诱导受害对象

犯罪嫌疑人以“民宿运营”“资产管理”等名义，抓住近期房价低迷、业主不想贱卖、想装修后收租回本的心理特点，用“房屋托管+支付装修费用+高额反租”模式吸引大量投资型房产业主。

03# 先期履行部分合同

与业主签好合同，待业主支付部分装修款后,犯罪嫌疑人会快速完成简易吊顶、硬装等前期成本较低的工程。按照合同约定，业主在支付全部装修款后，犯罪嫌疑人以各种理由搪塞拖延，直至最后公司“倒闭”。

04# 犯罪嫌疑人具有一定的流窜性

该类犯罪团伙一旦见时机成熟，其公司便会停业携款潜逃，使业主遭受重大经济损失，我们了解到其他市也有类似案件，可能是犯罪团伙在不同地区、对不同受害群体实施诈骗行为，逃避监管和追捕。

以闲置房屋统一托管装修为名，承诺高额返租，收取装修费用，看似回报可观，实则可能陷入诈骗圈套，在此莲都公安提醒广大群众：若是有闲置房屋装修的打算，碰上“装修返租”等情况，一定要保持清醒头脑，谨防上当受骗。

来源|经侦大队编辑| 李 腾

二审| 李 晨三审| 杜佳梁