装饰装修（精装）细部节点优质做法

一、内墙抹灰及刮腻子

（1）加气混凝土砌块抹灰前先将墙面清理干净、润湿；

（2）打点；

（3）拉毛；

（4）根据墙面大小冲筋；

（5）抹面层灰浆，用铁抹子压实、抹光；

（6）检查垂直度和平整度；

（7）检查阴角和阳角；

（8）刮腻子前清理墙面、弹线，细部处理（窗套、腰线、滴水线、滴水槽等）符合要求。

（9）楼板周边及模板拼缝找平；

（10）最后效果：墙面光洁，阴阳角顺直，大厅、楼梯间等主要部位内墙与顶棚交界处宜加设石膏装饰线。

二、内墙贴砖

开关处墙砖铺贴方式

浴室开关处墙砖铺贴方式

三、外墙抹灰

贴饼冲筋，对于建筑物室外墙面及厂房大墙面（高或边长大于5米）设计采用涂料装饰的应设分格缝。分格缝设置无设计要求的，施工前必须绘制效果图，报监理、业主批准后方可施工。分格缝使用黑色塑料条或软木条设置。分格缝位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，环向闭合，交接处平顺，深浅宽窄一致。

四、外墙装饰

（1）外墙弹涂；

（2）外墙贴砖；

面砖缝隙均匀

外墙面砖在阳角处要割成45度角，对角镶贴，保证拼角灰缝密实。外墙大角应严格控制。

外墙面砖分割缝

墙、梁对缝，精致、美观、节约。

雨蓬与墙体通缝排砖

（3）外墙涂料不同颜色分界整齐，线条流畅；

（4）阳角处理；

（5）外檐线条分色清晰无污染；

五、地面

（1）地砖铺设；

1、地板砖粘贴前应进行排版，避免出现非整砖，若无法避免时，非整砖应布设于边角部位，宜对称布置，并应大于1/2。

2、在墙柱阴阳角处采用整块砖切割，如房间四周有色带，在墙柱阴阳角处均采用45°割角拼接工艺。

3、墙、地面砖尽量选用宽度相同的材料，保证墙、地面砖的缝隙贯通，不应错缝。镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，防止镶贴错缝。

地面排砖

踢脚线与地面砖的协调处理

（2）水泥砂浆地坪；

大面积水泥砂浆地面，必须设置分格缝。室外地坪伸缝纵向间距≤30m，纵、横缩缝间距3-6m（总长度均分）；室内地面、楼面（独立小面积房间除外）纵、横向缩缝间距3-6m，按进深、开间尺寸长度均分。要采用专用机械切缝，切缝应平直方正，用防水油膏等材料灌缝。切缝工作应在水泥砂浆地面终凝后进行，不宜过晚，否则，会形成不规则裂缝和空鼓现象。

（3） 塑胶地坪；

基层应平整、密实，无裂纹、无空鼓、不起砂、无油脂，清除基层表面浮灰。对表面油污、破损等缺陷均需进行处理，基层采用水泥自流平找平地面，水泥自流平施工前用3m靠尺检查地面，平整度偏差较大的地方用磨光机磨平。塑胶板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密，顺直美观，无胶痕。

六、卫生间地漏处铺砖处理

卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或拼缝十字线上。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子顶面应低于地面5mm 。

七、吊顶

⑴主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱。吊杆应顺直，吊杆、龙骨的安装间距应符合设计要求。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。

⑵吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面饰必须进行防火、防腐、防虫处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆、龙骨应进行防锈处理。

走廊吊顶板对称排列，灯具、烟感器、喷淋头在顶棚中对称协调安装。

吊顶板灯具、烟感器、喷淋头、风口等统一布置，协调美观。

块材顶棚灯具、风口、喷淋位于块材中部 。

重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。花灯吊钩园钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬挂装置，应按灯具重量的2 倍做过载试验。

八、 楼梯踏步

踏步面平整、宽度均匀一致，防滑条采用铜条时应高出2mm，并顺直、牢固。踢面高度一致，楼梯间踏步、休息平台在梯井侧上部应设挡水沿，挡水沿应顺直。墙体踢脚线拼缝和踏步外角对齐。

九、 楼梯与围护栏杆

各建筑栏杆扶手型式、尺寸、颜色可根据使用场所情况，施工前应做二次设计并征得业主同意后方可施工。扶手在转角处弯圆，焊缝打磨光滑。楼梯栏杆水平段、斜段扶手高度有最低要求，放样时必须考虑楼地面建筑层厚度。栏杆立杆净间距≤110mm，围护栏杆水平固定连接处及立管落地处加装扣碗装饰。

十、门窗工程

在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10%；外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于0.5cm，不得吃框。

水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间应采用聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形，填充饱满。门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要打弹性密封胶，密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。注胶宽度不能小于7mm，厚度不能小于6mm，打胶时要使用分色纸，以防污染。

胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准漏刷。必要时，门在安装前下帽头先涂刷漆。

合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入，避免不平、歪斜。

木门拉手及插销高度宜900mm—1050mm，同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位置应力求一致，尺寸要量准确。插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。

临空窗台低于0.80m时，应采取防护措施，住宅窗台低于0.90m时，应采取防护措施 。防护高度由楼地面算起，低窗台和能上人站立的凸窗防护高度由窗台算起。

前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。

门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

保证配件安装位置正确，选配合适的滑轮，控制框扇变形，保证推拉门窗扇的开关力应不大于100N。

型材窗框必须设内排水槽，保证槽内的冷凝水能顺畅排出。

建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

①7层及7层以上建筑物外开窗；

②面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边最终装修面小于500mm的落地窗；

③幕墙；

④倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；

⑤室内隔断、浴室围护和屏风；

⑥楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；

⑦用于承受行人的地面板；

⑧公共建筑物的出入口、门厅等部位；

⑨易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；

十一、散水部位的处理

施工前要将地面夯实。散水、明沟按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝；散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。

室外散水与建筑物之间沉降缝宽20mm，嵌填聚氨酯砂浆，上面做圆弧角；散水坡度为4%。

安全文明施工达标

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