房屋装饰装修合同范本（通用4篇）

委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

工程地址：___________________________________

居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

委托方式：____________________________________________

工程开工日期：______年______月______日

工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

材料款__________元;

人工费__________元;

设计费__________元;

施工清运费__________元;

搬卸费__________元;

管理费__________元;

其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求

工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。

工程验收标准，双方同意参照国家相关规定执行。

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用应另行签订补充合同。

由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪用材料，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失由乙方赔偿。

第五条：付款方式

合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款属违约行为，乙方有权停止施工。验收合格但未结清工程价款时，不得交付使用。

工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款当场结清。

甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

甲方在居室装潢中如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

合同编号：______

发包人：

住所：

委托代理人：

电话：

承包人：

住所：

营业执照号：

法定代表人：

电话：

委托代理人：

电话：

设计人：

电话：

施工队负责人：

电话：

本合同按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，经双方平等、自愿、协商一致，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点： ___________________。

1.2 工程内容及做法：

（详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表；附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1.3 工程承包方式：

双方商定采用下列第 ___ 种承包方式：

（1）承包人包工、包料（详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表；附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（3）承包人包工、发包人包料（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

1.4 工程期限： ____ 天，开工日期 ____ 年 ____ 月 ____ 日，竣工日期 ____ 年 ____ 月 ____ 日。

1.5 合同价款： 本合同工程造价为（大写）：____________ 元（详见附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条 工程监理

如本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 ___ 种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条 发包人义务

4.1 开工前 ____ 天，为承包人入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2 提供施工期间的水源、电源；

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条 材料的提供

7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

房屋装修设计合同

甲方：_________

乙方：_________

兹甲方委托乙方设计位于______实用面积_____平方米的私宅，双方应设计事宜达成以下协议：

一、甲方将房屋委托乙方设计，乙方将根据甲方的要求，结合设计原理，在甲方提供所有资料的_____日内绘出平面布置图。

二、甲方确认平面方案后，甲、乙双方签订本设计委托书。甲方同时交付首期设计定金，金额为总设计费的_____%（设计费收取标准详见第六条）。乙方开始现场实地尺寸复核。

三、签约后，乙方在_____日内绘出详细立面方案。

四、设计内容：

设计包括平面方案图和全部施工图，包含配套专业：体定位图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图。设计完成后，双方审核并签字定稿。

五、乙方根据立面方案制作效果图（效果图制作收取标准详见第七条）。

六、图纸装裱要求：

乙方交付一套A3设计图纸，超出部分费用由甲方承担。甲方在乙方交付整套A3设计图纸时结清设计尾款。

七、设计费收取标准：

平面：_____元/平方米

复式：_____元/平方米

别墅：_____元/平方米

本套私宅总设计费大写：(小写____元)，签定本协议时，甲方需支付设计定金大写：(小写____元)，余款在乙方交付整套A3设计图纸时结清。

八、效果图制作收取标准：

标准客厅：_____元/张

复式：_____元/张

卧室：____元/张

本套私宅效果图制作费大写：_____(小写____元)。

九、双方权利义务：

1、甲方：

(1) 按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

(2) 甲方提交上述资料及文件超过规定期限，____天以内的，乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延；____天以上的，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。

(3) 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。

(4) 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

(5) 甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。

(6) 甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额____%的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过____天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。

(7) 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。

2、乙方：

(1) 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，并在规定时间内向甲方交付设计文件（出现2、3、5、6、7规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。乙方对提交的设计文件的质量负责。

(2) 设计合理使用年限为_______年。

(3) 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的_____%，总额不得超过总设计费。

(4) 由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的____%。

(5) 合同生效后，抱歉，还差最后一句：

(5) 合同生效后，乙方如需终止或解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

工程地址：___。

居室规格：房型，总计施工面积平方米。

施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

开工日期：XX年_4月15日，竣工日期XX年6月14日，工程总天数：60天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半(XX年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

甲方责任

必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

乙方责任

指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并抱歉，我还没有完成。接下来是乙方的责任：

复制代码

2) 按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3) 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

本合同双方盖章，签字后生效。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： 乙方：

签字： 签字：

委托代理人签字： 签约日期：

签约日期： 签约日期：