教你看懂户型图

很多购房者首次买房时，都会面临一个问题，怎么通过户型图判断户型好坏。现实中，一些楼盘交房时，往往暴露出了更多的问题：户型遮挡、设计缺陷、非标户型等。面对这种情况，购房者是有苦说不出。如何避免维权，放心入住新家呢？本期文章整理出实用的户型图技巧，各位购房者们看过来吧。

买房需要掌握的名词

户型图上的图标都指什么

买房需要掌握的名词

得房率

得房率 = 套内建筑面积与套建筑面积（销售面积）之比

套内建筑面积 = 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套建筑面积 = 套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

开间

住宅的东西走向的宽度

进深

住宅的南北走向的长度。开间反映的是户型的采光情况，如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。但是，开间也不是越大越好，若进深偏小，开间过大，则不利于房间保温、浪费能源。

层高

下层地板面到上层楼面的高度，含楼板厚度。

购房时需要了解所看房源的层高是否包含楼板厚度。

净高

层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

2， 看懂户型图上的图标

掌握这些图标，轻松掌握户型图的奥义，辨认好户型。

需要注意：

主卧、次卧的门一般是往内开的；房屋的大门、整栋楼的大门等一般是往外开的。

窗户可以分为普通窗户，飘窗，落地窗等，落地窗相比普通飘窗的区别在于落地窗的离地高度较低，飘窗是由室内向室外凸起形成的矩形或梯形窗，可以增加使用面积。

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在户型图上多以黑色粗线条标出，承重墙不能打掉，会破坏整个建筑结构，造成安全风险。

非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，方便用户装修时优化功能间分区，在户型图上多表示为中空墙体。

在高层商品房中，一般都是只有承重墙，但在一些自建房中，采取框架结构的话，一般都是以柱子承重支撑，墙体都是非承重墙的。这个时候我们只要看哪些是柱子即可。

一般新房户型图不会标注横梁，但在室内设计方案中，横梁就是一个比较关键的位置了，因为横梁作为承重结构的一部分，是不可拆的。我们就要通过吊顶等方式去处理，因此横梁就会影响吊顶造型了。而在室内设计中，横梁一般是用双虚线来标注的。

除了看懂承重墙、柱子这些，户型图中还有很多标示，新手购房前一定要了解透彻。各位购房者可以通过下图复习，看看自己是否已经完全掌握户型图的各类图标。

祝愿每位购房者都能买到心仪的房子。